Présent dans le secteur de l'industrie de la construction depuis quelques années, le BIM (Building Information Modeling) est, de nos jours, en train de modifier, de manière profonde, la manière de concevoir, de construire et d’exploiter les ouvrages. Il s’agit d’un excellent outil permettant de concevoir et d'analyser les projets avant même leurs démarrages. Il permet aussi de partager les informations tout au long du cycle de vie d’un bâtiment. Autrement dit, de la conception jusqu’à la démolition tout en passant par les études de faisabilité, la réalisation et l’exploitation-maintenance de l’ouvrage. Catalyseur du processus de conception-réalisation-exploitation d’un bâtiment, le BIM permet également de faciliter le travail collaboratif entre les divers intervenants d’un projet de construction (les entreprises, les architectes, les bureaux d’études, les économistes, etc.). Ce guide vous propose les principales particularités du BIM.
Le BIM : qu’est-ce que c’est ?
Le BIM vient de l'anglais “Building Information Modeling” dont la traduction en français signifie : “Modélisation des Informations de la Construction”. Vous pouvez cliquer sur scan to BIM pour avoir plus d’informations sur cet outil important dans le domaine de la construction. En effet, le terme construction, ici, est générique et regroupe les infrastructures et les bâtiments.
Bien qu’il soit difficile de trouver une définition du BIM qui fait l’unanimité, il représente, de manière générale, la gestion d'informations véhiculées à travers une maquette numérique et/ou une base de données. La maquette numérique étant une représentation digitale des caractéristiques fonctionnelles et physiques de l’ouvrage.
Le BIM représente une suite de méthodes ou de processus de travail utilisés tout au long de la conception, de la construction et de l'exploitation d'un bâtiment. Il définit, non seulement ce que fait chaque intervenant dans le processus, mais aussi, comment et à quel moment il le fait. Cependant, la réussite du BIM passe par l'utilisation d'informations fiables et structurées dans le but de garantir des échanges sans ressaisis et perte d'informations.
Les différentes phases d’intervention du BIM
Les phases d’un projet BIM sont les mêmes que celles d’un projet standard. Les phases d’interventions d’un BIM consistent à morceler les diverses parties essentielles du projet. Généralement, les phases d’intervention du BIM sont : l’étude, l’exécution et l’exploitation.
La phase d’étude
Il s’agit de la première étape d’un projet BIM. Durant cette phase, la faisabilité du projet est étudiée en tenant compte des contraintes et des recommandations des différents spécialistes et ingénieurs. Le manuel BIM et les chartes à respecter durant tout le projet sont établis et transmis aux mandataires.
L’atout principal du BIM lors de la phase d’étude est qu’il permet d’anticiper les futurs points sensibles du projet avant même la réalisation de celui-ci. Il permet pareillement de calculer avec exactitude les quantités pour une prévision budgétaire proche de la réalité.
La phase d’exécution
Il s’agit de la phase de construction du projet. C’est durant cette phase que la coordination BIM entre tous les mandataires est gérée. La coordination concerne la détection de clashs. Ce qui permet d’éviter plusieurs difficultés sur les plans de coffrages ou au cours de la mise en place des réseaux techniques.
Lors de cette phase, les mandataires sont aussi assistés en fonction de leurs besoins en BIM et de leur maturité. La BIM permet d’accompagner les entreprises durant toute la phase dans le but d’agir de manière simple et rapide lors des modifications à l’aide des différents outils de collaboration.
La phase d’exploitation
Bien que le BIM soit utile lors des phases d’étude et d’exécution, il l’est encore plus au cours de la phase d’exploitation des infrastructures. La gestion de l’exploitation d’un bâtiment prend une tournure particulière grâce au BIM. Les données relatives à l’utilisation des divers locaux sont recueillies et analysées. Elles sont ensuite utilisées pour l’amélioration du confort des occupants.
Les principaux aspects améliorés au cours de cette phase sont : la gestion de la ventilation, l’attribution des pièces et des zones du bâtiment, la gestion des systèmes d’occultation, la gestion et l’utilisation simplifiées des zones de circulation, etc. La maintenance du bâtiment peut également être optimisée en tenant compte des mêmes données.
Comment fonctionne le BIM ?
Le BIM fonctionne de manière à permettre la création de modèles 3D virtuels qui peuvent être explorés et manipulés par tous les intervenants d’un projet de construction. Ce qui facilite ainsi la compréhension des relations entre les espaces, les systèmes et les matériaux d’un bâtiment ou d’une structure.
Lorsque la base de données génère une image 3D et crée des plans de construction d’une structure, le processus BIM à son tour permet de créer, de visualiser et de tester la structure en 3D sur l’ensemble de sa durée de vie. Grâce aux données détaillées, les couts seront donc mieux gérés.
Pourquoi est-il important de faire recours au BIM ?
Dans le domaine de l'architecture et de la construction, le recours au BIM offre de nombreux avantages. Le BIM ouvre plusieurs perspectives sur l'avenir en matière de budget et de réalisation, car il permet de tester et d'analyser en direct le projet de construction d'un édifice. La représentation en 3D permet la visualisation, la planification et l'estimation des risques en temps réel.
Le budget est alors mieux maîtrisé, parce que dans le neuf, les coûts sont réduits de 35 € en moyenne par mètre carré. Un autre avantage important du BIM est la facilité de communication. En effet, dans le secteur de la construction, les métiers s'entrecroisent et les collaborations peuvent devenir rapidement complexes. Or, grâce au BIM, les informations peuvent être ajoutées au projet commun. Ce qui permet de faciliter la compréhension des différents intervenants.
« Scan to BIM » : qu’est-ce que c’est ?
Il s’agit du processus de modélisation d’un bâtiment sur la base de son nuage de points. C’est-à-dire, l’empreinte 3D générée suite à un relevé de l’intérieur (et/ou de l’extérieur) du bâtiment à travers l’utilisation de technologies de scan 3D (lasergrammétrie et/ou photogrammétrie). C’est une méthodologie permettant la création ou la mise à jour de la maquette numérique d’un bâtiment tout en se basant sur une empreinte représentative du réel qui dotée d’une précision centimétrique.
En fonction des projets, deux principaux types d’usages peuvent être faits de ce processus de modélisation. Il s’agit premièrement de la création d’une maquette numérique depuis zéro, à travers une modélisation classique qui est basée sur l’empreinte et les coordonnées du nuage de points. Ce qui permet de déduire des dimensions précises.
Le second usage concerne la mise à jour d’une maquette numérique, à travers l’importation du nuage de points dans une maquette existante, dans le but de détecter les différences entre ces deux représentations du bâtiment tout en apportant les modifications utiles à une mise à jour suivant l’empreinte du nuage de points.
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https://linkbim.ch/ : une entreprise suisse spécialisée dans le BIM
Société suisse spécialisée dans le BIM, Link-BIM SA a pour objectif de démocratiser le BIM en Suisse et plus exactement à Genève où elle est basée. Elle souhaite mettre à la disposition du plus grand nombre, les processus internes qu’elle déploie sur ses chantiers. Elle souhaite pareillement créer les processus futurs qui seront le résultat d’une excellente collaboration entre partenaires.
Les différentes activités de la société comprennent l’ensemble du savoir-faire nécessaire pour réussir un projet BIM. Les équipes sont basées à Genève et ont de nombreuses années d’expériences sur des projets BIM allant de la 4D à la 7D, sur tous types de projets et toutes échelles (petit immeuble de logement, bâtiments classés ou encore cliniques, etc.).
Les diverses missions que peuvent réaliser Link-BIM SA sont :
- le BIM Management ;
- la numérisation 3D ;
- la modélisation CEA et CET ;
- l’AMO BIM sont, etc.
En résumé, le BIM représente une façon de mener à bien des projets tout en anticipant les problèmes souvent rencontrés en phase d’exécution. Il s’agit d’une méthode dans laquelle l’échange d’informations occupe une place capitale. Le BIM est une méthode de travail collaborative et efficace qui nécessite l’engagement de tous les intervenants.